"Царицын источник". Создание нового паркового пространства на территории бывшего солеваренного завода XVIII по XIX вв. в Старой Руссе.
В курортном городке Старая Русса Новгородской области в пойме двух древних рек Полисть и Порусья расположен уникальный источник «Царицынский», который в XVIII по XIX вв. являлся частью солеваренной градирни, где из уникальной старорусской минеральной воды варили соль и готовили соляные растворы для Императорского бальнеогрязевого курорта. Своё название, как и соседний с ним источник «Екатерининский», он получил в память о Екатерине II, которая после посещения города в 1780 году подарила Старой Руссе герб, отражающий исторические традиции старорусских солеваров.
Вода в источниках – очень солёная и холодная, незамерзающая даже в сильные морозы – обладает уникальными бальнеологическими свойствами, известными далеко за пределами Старой Руссы. Местные жители называют оба источника одним словом – «бочка», по причине того, что почти двухметровый фонтан «Царицынского источника» сдерживает ржавая бочка, установленная в конце 50-х годов на месте старой деревянной матицы.
В настоящее время ни вода источников, ни прилегающая к нему территория площадью почти в 19 гектар, никак не используются. Вода по ручью просто стекает в реку Полисть. Территория засаливается, заболачивается и постепенно теряет свою рекреационную значимость. В жаркую погоду «бочка» является излюбленным местом дикого отдыха для горожан и людей, приезжающих за 300-500 километров, чтобы окунуться в благотворные воды Старой Руссы и набраться здоровья на целый год. При условии, что на территории «Царицынского источника» нет никакой туристской и санитарной инфраструктуры, это уникальное природное и историческое место постоянно загрязняется продуктами жизнедеятельности нескольких тысяч человек, захламляется и используется с нарушением всех охранных норм.
На территории вокруг Царицынского источника планировалось реализовать инвестиционную программу по строительству многофункционального курортно-оздоровительного комплекса на 250 мест. Были поведены изыскания, выполнены проектные работы. Однако данную инвестиционную программу по ряду причин реализовать не удалось.
В ноябре прошлого года Совет горожан собрал около 40 жителей Старой Руссы на сессию соучаствующего проектирования, чтобы определить судьбу территории у «Царицынского источника». Результатом совместной работы стала концепция нового городского паркового пространства вокруг двух источников. В качестве экономической модели предполагается развитие на территории парка курортной инфраструктуры – «СПА-деревни», финансирование которой будет осуществляться, с одной стороны, на принципах «народного» инвестирования (краудинвестинга и краудлэндинга). С другой, проекту в целом требуется якорный портфельный инвестор.
Проект поддержан Администрацией Старорусского района и местным бизнес-сообществом. Земельные участки, расположенные на территории у «Царицынского источника», находятся в муниципальной собственности и могут использоваться на условиях муниципально-частного партнёрства или других форм экономической коллаборации в целях здравоохранения, производства, медицинского, оздоровительного и рекреационного туризма.
Цель проекта
Ревитализация территории у «Царицынского источника» и включение её в экономический оборот города Старая Русса.
Целевые аудитории
Проект направлен на удовлетворение потребностей сразу нескольких целевых аудиторий:
- горожан, удовлетворяя потребность в качественном бесплатном отдыхе в естественной среде рекреационных зон города;
- местных предпринимателей и инвесторов, удовлетворяя потребность в создании и развитии бизнеса на новом туристском и курортном потоке;
- целевых потребителей оздоровительных и туристских услуг, удовлетворяя потребность как в историко-культурном просвещении, так и в профилактике и лечении заболеваний, качественном отдыхе, восстановлении сил и снятии стресса;
- местных органов власти, удовлетворяя потребность в изменении статуса исторического рекреационного городского пространства и введении его в экономический оборот города.
Предполагаемый бюджет проекта
Бюджет всего проекта – 250-300 млн. рублей. Бюджет первого этапа проекта – 20 млн. рублей.
Масштабируемость проекта и эффект в долгосрочной перспективе
- Предполагается, что модели вовлечения местных жителей, предпринимателей и инвесторов в развитие территории, разработанные и апробированные в ходе реализации проекта (крауд-инвестинговая, крауд-лэндинговая, модель франчайзинга готовых решений), будут готовы к тиражированию в других регионах России (например в Пермском крае, где имеются схожие ресурсы и проблемы сохранения исторических и природных объектов бывшего промышленного солеварения).
- Опыт решения проблем, связанных с использованием территорий с природоохранными ограничениями в целях ревитализации публичных городских пространств и развития местного бизнеса, ляжет в основу предложений для изменения положений соответствующего законодательства, что приведёт к снижению административных барьеров.
Партнёры проекта
Совет горожан Старой Руссы
Администрация Старорусского муниципального района
Дума Старорусского муниципального района
Фонд развития Старорусского края
ООО «Городской центр туризма»
Газета «Старая Русса»
Проблема, которую решает проект
Территория, расположенная в непосредственной близости к центральной части Старой Руссы и имеющая высокий инвестиционный и экономический потенциал, фактически заброшена, её природные ресурсы и историческое наследие не используются городом в социальных и экономических целях.
Ситуация, связанная с бесконтрольным использованием территории, увеличивает экологические и социальные риски.
Исторический курорт «Старая Русса» (управляется гостиничной сетью «Амакс»), оздоровительный парк которого пользовался у горожан популярностью, ограничил его посещение посредством введения платы за каждое посещение. Тем самым, горожане утратили локальное природное и историческое достояние, которым гордились и которым активно пользовались бесплатно. В этой связи горожанам необходимо новое доступное парковое пространство с рекреационными возможностями, схожими с оздоровительными характеристиками основного курорта.
Город
Старая Русса
Видеоролик о команде
https://youtu.be/Q_O6RGcOl1s