ТСЖ, а теперь и управляющая компания делают, что хотят, игнорируя мнения не только местных жителей, но и городских властей.
Вводная: мой дом 37 года постройки, является памятником архитектуры. Домом долгое время управляло ТСЖ во главе с председателем. Более 50% квартир в доме сдаются, есть хостелы. Все решения принимаются председателем на основе голосов владельцев этих квартир, которые на собрания даже не являются. То есть по сути поддельные голоса. На данный момент за дом отвечает управляющая компания, но она во всем подчиняется бывшему председателю ТСЖ.
Проблемы:
1. 6 лет оба главных фасада дома были завешены рекламой под предлогом ремонта фасада и необходимости заработать деньги на этот ремонт. Дом стоит на видном месте в центре столицы. Жители писали во все возможные инстанции, но это не помогало. Дважды проблема обсуждалась на ТВ, но и это не принесло результата. Проблема разрешилась лишь когда Сергей Семенович Собянин постановил убрать всю рекламу из центра.
2. Уже два года парадные подъезды забиты ДСП. ДСП расписаны граффити, выглядит ужасно. Более того, зимой во время сброса снега с крыши во двор жители вынуждены ждать или рисковать жизнью. чтобы выйти или зайти в свой подъезд. Внятных объяснений нет, по слухам председатель хочет отрезать парадные выходы и сдать эти помещения в аренду.
3. В этом году под предлогом "облагораживания" территории двора были спилены несколько больших деревьев, остальным была абсолютно непрофессионально "скорректирована" крона. Мотивация- "У нас не растет газон, нужно больше света.". Одна из жительниц вызвала представителей Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, которые зафиксировали нарушение и постановили выплатить штраф. Домоуправление собрало подписи от жителей задним числом, что все это было сделано с общего согласия. Я, естественно, ничего не подписал.
Получилось ли у вас повлиять на решение проблемы? Было ли учтено ваше мнение во время принятия решения? Какие препятствия вы встретили на пути решения проблемы?
Проблемы не решаются уже много лет. На мой взгляд необходимо создать какой-то надзорный орган, который будет иметь возможность влиять на деятельность ТСЖ и Управляющих компаний, в случае, если те не учитывают мнение жителей. Обращения в управу района, прокуратуру не работают. Да и формально все происходящее делается с согласия жителей дома. На мой взгляд все ТСЖ и УК должны предоставлять данные о планируемых работах с домами и дворовыми территориями в такой орган, эти данные должны выноситься на общее обсуждение в открытом виде. В случае, если решение спорно, необходимо проводить независимый обзор мнения жителей конкретного дома.